Re-hipotecando

En Sinnott Solicitors, tenemos una amplia experiencia en transacciones de propiedades y brindamos un servicio legal completo a compradores y vendedores de bienes raíces en Irlanda.

Nuestros servicios de comprador

  • Investigación completa del título

  • Registro de hipoteca

  • Registro de titularidad

  • Devolución de la escritura de propiedad a la institución de crédito

Nuestros servicios de proveedores

  • Tomando sus documentos de título de su institución de crédito

  • Redacción de contratos de venta

  • Manejo de consultas de los compradores.

  • Llevando su venta a una conclusión

En la actualidad, existe una tendencia creciente a volver a hipotecar la propiedad. Algunas de las instituciones crediticias están ofreciendo a sus clientes mejores condiciones hipotecarias y tasas de interés que las que tienen actualmente. La mayoría de las instituciones crediticias contribuirán a los honorarios legales como parte de su oferta a sus clientes y, por lo tanto, volver a hipotecar se ha convertido en una oferta muy atractiva para los propietarios de viviendas.

Pasos involucrados en una transacción de nueva hipoteca

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  1. Su abogado tomará sus escrituras de propiedad de su actual prestamista Departamento de valores de escrituras. Esto implica un compromiso por parte de su abogado ante la institución crediticia de asumir la responsabilidad de la documentación del título.
  2. Su abogado obtendrá las cifras de reembolso actualizadas que se requerirán al final de la transacción para pagar su hipoteca existente.
  3. Su abogado recibirá un paquete de préstamo de su nueva institución crediticia con una serie de documentos legales para completar.
  4. Su abogado completará toda la documentación necesaria y le pedirá que firme toda la documentación necesaria. También será necesario que su Abogado certifique el título de su propiedad como buen título.
  5. En la fecha en que se reciben los fondos de su nuevo prestamista, se ordenan búsquedas para asegurarse de que no haya otras hipotecas pendientes sobre la propiedad o deudas adeudadas por los clientes.
  6. Si todo está en orden, su Abogado liberará los fondos para pagar su hipoteca existente y le enviará el saldo de los fondos adeudados a usted después del pago de sus honorarios legales.
  7. Luego, su abogado enviará la documentación del título de su propiedad al nuevo Departamento de Valores de las Instituciones de Crédito.

Tarifa

Normalmente, las comisiones por volver a hipotecar oscilan entre 1.500 € y 2.000 € más IVA y desembolso según la naturaleza de la transacción.

Los desembolsos típicos en una operación de hipoteca son los siguientes:

  • Tasa catastral sobre hipoteca 175,00 €
  • Adopción de títulos de propiedad de la antigua institución de crédito 35,00 € a 100,00 € (según la institución de crédito
  • Búsquedas aproximadamente 100,00 €

Si tiene más preguntas o preguntas relacionadas con nuestros servicios, estaremos encantados de hablar con usted y proporcionarle cualquier cotización o información necesaria.

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