¿Qué es una hipoteca de seguimiento?
Una hipoteca de seguimiento es una hipoteca que sigue la Comisión del Banco Europeo y fijada por el Banco central europeo Tasa (BCE). Entonces, en términos simples, si la tasa del BCE aumenta, la tasa de interés de su hipoteca aumenta y, de la misma manera, si la tasa del BCE disminuye, su interés hipotecario disminuye a diferencia de una hipoteca que tiene una tasa de interés variable o fija.
El escándalo hipotecario de Tracker
AIB, Ulster Bank, KBC, Permanent TSB y otros bancos han estado involucrados en el último escándalo en el que los clientes cambiaron de hipotecas de seguimiento a hipotecas de tasa variable más caras, las tasas de seguimiento se aplicaron incorrectamente y el capital hipotecario y las sumas de liquidación de intereses se sobreestimaron enormemente. Muchos clientes han sido informados y algunos bancos les ofrecieron una compensación de una suma específica establecida por el banco. El método de compensación que aplican actualmente los distintos bancos no está claro y no tiene en cuenta las circunstancias personales de una persona. Los diversos bancos no han realizado ninguna investigación sobre cómo ha sufrido el individuo antes de que los bancos decidieran el monto de la compensación.
Demanda de indemnización
El escándalo de las hipotecas rastreadores ha afectado a miles de personas en todo el país. Si ha sufrido problemas de salud mental o si le diagnosticaron una enfermedad psiquiátrica reconocida, como depresión o ansiedad, como resultado de la presión financiera a la que se encontraba y si no se le habría diagnosticado si se hubieran aplicado correctamente las tasas de seguimiento correctas. , entonces podría tener derecho a presentar una demanda contra la institución financiera correspondiente por sus lesiones y sufrimiento.
Ejemplo de caso
En diciembre de 2017, John (no es su nombre real) recibió una carta de una institución crediticia en la que le indicaba que ya no le debía al banco 280.000 euros y que, debido a un error de cálculo de su parte, John debía 190.000 euros. Además, el Banco admitió haber aplicado incorrectamente las reglas del rastreador y le ofreció a John la suma de 19.000 € para compensarlo por su error. Al actuar en nombre de John, tomamos una copia de los registros médicos de John y quedó claro a partir de un examen de esos registros que en 2010, a John se le diagnosticó ansiedad y depresión severas como resultado de la tensión financiera que estaban teniendo los pagos de la hipoteca. él en ese momento. Le recetaron antidepresivos, medicamentos para la ansiedad y pastillas para dormir para el insomnio.
Al leer los registros médicos, quedó claro que John había hablado con su médico de cabecera sobre la frustración de intentar llegar a un acuerdo con sus bancos y no tener "suerte" al hacerlo. Además, había hablado con su médico sobre la tensión que estaba teniendo la hipoteca en su relación con su esposa de la que ahora se había separado.
De un examen de los registros quedó claro que John no tenía trastornos psiquiátricos previos y que el estrés del pago de la hipoteca, la amenaza de recuperación y la amenaza de un nombramiento de un síndico sobre la propiedad era la causa principal de la enfermedad de John. Por lo tanto, John tiene la evidencia médica necesaria para fundamentar una demanda por lesiones personales contra el Banco por las lesiones, el dolor y el sufrimiento que ha sido causado debido a la negligencia del Banco. También tomamos una copia del archivo de John del banco correspondiente de conformidad con una solicitud de acceso a datos y quedó claro de los registros del banco que John había recibido numerosas llamadas telefónicas, cartas y amenazas con respecto a los atrasos que fortalecen aún más el caso de John. Lo mantendremos informado sobre el progreso de este caso.