गाइडिंग गाइड

सिनोट सॉलिसिटर में, हमारे पास संपत्ति लेनदेन का व्यापक अनुभव है और हम आयरलैंड में खरीदारों और अचल संपत्ति के विक्रेताओं को पूर्ण कानूनी सेवा प्रदान करते हैं।

हमारी क्रेता सेवाएँ

  • शीर्षक की पूरी जांच

  • बंधक का पंजीकरण

  • स्वामित्व का पंजीकरण

  • उधार संस्थान को शीर्षक विलेख की वापसी

हमारी विक्रेता सेवाएँ

  • अपने उधार देने वाले संस्थान से अपने शीर्षक दस्तावेज लेना

  • बिक्री के लिए अनुबंध का मसौदा तैयार करना

  • क्रेता सॉलिसिटर के प्रश्नों से निपटना

  • अपनी बिक्री को निष्कर्ष पर ले जाना

एक विशिष्ट लेनदेन में शामिल कदम

चाहे आप किसी संपत्ति को खरीद रहे हों या बेच रहे हों, आम तौर पर एक विशिष्ट लेनदेन में कदम समान हैं।

अंगूठे के एक नियम के रूप में, हम कहते हैं कि शुरू से अंत तक एक संप्रेषित लेनदेन करने में छह से आठ सप्ताह लगते हैं और समय-सीमा आम तौर पर एक लेन-देन के दूसरी तरफ सॉलिसिटर की दक्षता सहित कई कारकों पर निर्भर करती है।

आइए उदाहरण के लिए एक खरीदार खरीदें जो एक संपत्ति खरीद रहा है और लेनदेन के चरणों को जानना चाहता है। लेनदेन में चरण * इस प्रकार हैं:

  • उधार संस्था से संपर्क करें ऋण स्वीकृति प्राप्त करना।
  • बिक्री मूल्य से सहमत हैं नीलामकर्ता के साथ।
  • विक्रेता से अनुरोध करने के लिए लिखने के लिए सॉलिसिटर से संपर्क करें बिक्री के लिए अनुबंधऔर निरीक्षण के लिए शीर्षक प्रलेखन।
  • अपने सॉलिसिटर विवरण के अपने उधार देने वाले संस्थान को सूचित करें ताकि आपका उधार देने वाला संस्थान आपके सॉलिसिटर को आपके पास भेज सके हस्ताक्षर के लिए बंधक प्रलेखन.
  • आपका सॉलिसिटर विक्रेता के सॉलिसिटर से बिक्री और शीर्षक प्रलेखन के लिए अनुबंध प्राप्त करेगा और कई की संख्या जुटाएगा प्रलेखन के संबंध में प्रश्न सुसज्जित।
  • उन प्रश्नों का उत्तर आपके सॉलिसिटर की संतुष्टि के लिए उम्मीद से दिया जाएगा, जिस बिंदु पर आपका सॉलिसिटर आपको कार्यालय में बुलाएगा बिक्री और बंधक प्रलेखन के लिए अनुबंध पर हस्ताक्षर करें।
  • ए अंतिम तिथि पार्टियों के बीच सहमति है।
conveyancing
  • बिक्री के लिए अनुबंध पर हस्ताक्षर करने पर जमा राशि का भुगतान देय है क्रेता द्वारा और आम तौर पर अनुबंध पर हस्ताक्षर करने पर देय जमा राशि बोल रहा है, जो खरीद मूल्य का 10% है।
  • अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के बाद बिक्री के समापन के विवरण पर सहमति है क्रेताओं और विक्रेताओं के बीच सॉलिसिटर।
  • एक और लंबा शीर्षक प्रश्नावली विक्रेता के सॉलिसिटर द्वारा जवाब देने के लिए क्रेता के सॉलिसिटर द्वारा सुसज्जित है।
  • ए समापन आवश्यकताओं की सूची क्रेता सॉलिसिटर द्वारा तैयार किया गया है और विक्रेता के लिए सॉलिसिटर द्वारा सहमत है।
  • समापन तिथि पर क्रेता के सॉलिसिटर और विक्रेता के सॉलिसिटर बिक्री बंद करने के लिए मिलते हैं।
  • इससे पहले कि समापन खोज क्रेता सॉलिसिटर द्वारा किया जाता है सुनिश्चित करें कि कोई छिपे हुए बोझ नहीं हैं संपत्ति या नियोजन के मुद्दों को प्रभावित करना जो शीर्षक को प्रभावित कर सकते हैं।
  • यदि सभी मामले क्रम में हैं तो बिक्री बंद हो सकती है और ए क्रेता सॉलिसिटर विक्रेता के सॉलिसिटर को धन सौंप देगा किस बिंदु पर कुंजी खरीदारों को दी जाएगी और बिक्री बंद हो जाएगी।
  • खरीदार का सॉलिसिटर फिर आगे बढ़ेगा शीर्षक दर्ज करें क्रेता के नाम पर और ऋणदाता संस्था को उपाधि कर्मों को भेजने के लिए आगे बढ़ेगा, क्योंकि ऋण देने वाले को उस ऋण की सुरक्षा चाहिए।
  • एक बार खरीदारों की संपत्ति के टाइटल डीड्स खरीदारों को छोड़ देते हैं सॉलिसिटर कार्यालय को खरीदता है सॉलिसिटर की नौकरी पूरी हो जाती है।

* वर्तमान में संपत्तियों की बढ़ती संख्या है जो एक रिसीवर द्वारा बेचे जाते हैं। एक खरीदार की बिक्री में प्रक्रिया क्रेता सॉलिसिटर के लिए थोड़ी अधिक जटिल और बोझिल है और इस तरह के लेनदेन में क्रेता के लिए कुछ हद तक जोखिम हो सकता है।

सलाह दीजिए? एक विशेषज्ञ के साथ बात करें।

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