Re-Hipoteca

Na Sinnott Solicitors, temos uma vasta experiência em transações imobiliárias e prestamos um serviço jurídico completo a compradores e vendedores de imóveis na Irlanda.

Nossos Serviços ao Comprador

  • Investigação completa do título

  • Registro de hipoteca

  • Registro de propriedade

  • Devolução da escritura pública à instituição mutuante

Serviços de Fornecedor

  • Retirando os documentos do título da instituição de crédito

  • Elaboração de contratos para venda

  • Tratamento de dúvidas dos compradores Solicitadores

  • Levando sua venda a uma conclusão

Atualmente, há uma tendência crescente para a hipoteca de imóveis. Algumas das Instituições de Crédito estão oferecendo aos seus clientes melhores condições de hipoteca e taxas de juros do que aquelas em que estão atualmente. A maioria das Instituições de Crédito fará uma contribuição para as taxas legais como parte de sua oferta aos seus clientes e, portanto, a re-hipoteca tornou-se uma oferta muito atraente para os proprietários.

Etapas envolvidas em uma transação de re-hipoteca

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  1. O seu advogado irá assumir os seus títulos de propriedade do seu credor atual Departamento de títulos e ações. Isso envolve um compromisso do seu advogado com a instituição de crédito de assumir a responsabilidade pela documentação do título.
  2. O seu advogado obterá valores atualizados de resgate que serão necessários no final da transação para pagar a hipoteca existente.
  3. Seu advogado receberá um pacote de empréstimo de sua nova Instituição de Crédito com uma série de documentos legais para preencher.
  4. Seu advogado preencherá toda a documentação necessária e solicitará que você assine toda a documentação necessária. Também será necessário que o seu advogado certifique o título de sua propriedade como um título válido.
  5. Na data em que os fundos são recebidos de seu novo credor, as buscas são ordenadas a fim de garantir que não haja outras hipotecas pendentes sobre o imóvel ou dívidas devidas pelos clientes.
  6. Se tudo estiver em ordem, o seu advogado liberará os fundos para pagar a hipoteca existente e enviará o saldo de todos os fundos devidos a você após o pagamento de seus honorários advocatícios.
  7. O seu advogado enviará então a documentação do título da sua propriedade para o seu novo Departamento de Títulos das Instituições de Crédito.

Honorários

Normalmente, as taxas de re-hipoteca variam entre € 1.500 e € 2.000 mais IVA e despesas, dependendo da natureza da transação.

Os gastos típicos em uma transação de re-hipoteca são os seguintes: -

  • Taxa de registro de imóveis na hipoteca € 175,00
  • Aceitar títulos de propriedade da antiga Instituição de Crédito € 35,00 a € 100,00 (dependendo da Instituição de Crédito
  • Pesquisa aproximadamente € 100,00

Se você tiver mais alguma dúvida sobre nossos serviços, ficaremos felizes em falar com você e fornecer-lhe qualquer orçamento ou informação necessária.

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