Guia de transporte

Na Sinnott Solicitors, temos uma vasta experiência em transações imobiliárias e prestamos um serviço jurídico completo a compradores e vendedores de imóveis na Irlanda.

Nossos Serviços ao Comprador

  • Investigação completa do título

  • Registro de hipoteca

  • Registro de propriedade

  • Devolução da escritura pública à instituição mutuante

Serviços de Fornecedor

  • Retirando os documentos do título da instituição de crédito

  • Elaboração de contratos para venda

  • Tratamento de dúvidas dos compradores Solicitadores

  • Levando sua venda a uma conclusão

Etapas envolvidas em uma transação típica

Esteja você comprando ou vendendo uma propriedade, as etapas de uma transação típica são geralmente as mesmas.

Como regra geral, dizemos que leva de seis a oito semanas para realizar uma transação de transferência do início ao fim e o prazo geralmente depende de vários fatores, incluindo a eficiência do Solicitador do outro lado de uma transação.

Vejamos, por exemplo, um comprador que está adquirindo um imóvel e deseja saber as etapas da transação. As etapas * na transação são as seguintes:

  • Entre em contato com a instituição de crédito para obter a aprovação do empréstimo.
  • Combinar preço de venda com o leiloeiro.
  • Entre em contato com o advogado para escrever ao advogado do vendedor solicitando o contratos para vendae documentação de título para inspeção.
  • Informe a sua instituição de crédito sobre os detalhes dos seus Solicitadores, para que esta possa enviar ao seu Solicitador o seu documentação de hipoteca para assinatura.
  • O seu solicitador obterá dos solicitadores do fornecedor os contratos de venda e a documentação do título e levantará uma série de dúvidas em relação à documentação mobiliado.
  • Esperamos que essas perguntas sejam respondidas de forma satisfatória para o seu Solicitador, momento em que o seu Solicitador o chamará para o escritório para assinar contratos de venda e documentação de hipoteca.
  • UMA data de fechamento é acordado entre as partes.
conveyancing
  • Ao assinar os contratos de venda o saldo do depósito a pagar pelo comprador e, de um modo geral, o depósito a pagar no momento da assinatura dos contratos é 10% do preço de compra.
  • Depois de assinar os contratos, o detalhes do fechamento da venda são acordados entre os compradores e os vendedores Solicitadores.
  • Um outro longo questionário de título é fornecido pelos Solicitadores do comprador para responder pelos Solicitadores do vendedor.
  • UMA lista de requisitos de fechamento é redigido pelo Solicitor do comprador e aprovado pelos Solicitadores para o vendedor.
  • Na data de encerramento, os solicitadores do comprador e o vendedor Solicitadores reúnem-se para fechar a venda.
  • Antes disso, pesquisas de fechamento são conduzidas pelos Solicitadores dos compradores para certifique-se de que não haja cargas ocultas afetando a propriedade ou questões de planejamento que podem afetar o título.
  • Se tudo estiver em ordem, a venda pode prosseguir para o fechamento e o Os solicitadores do comprador entregarão os fundos aos solicitadores do vendedor nesse ponto, as chaves serão fornecidas aos compradores e a venda será encerrada.
  • O advogado do comprador irá então prosseguir para registre o título em nome do comprador e enviará os títulos de propriedade à instituição de crédito do comprador como garantia do empréstimo que a instituição de crédito exige.
  • Assim que os títulos de propriedade do comprador deixarem o escritório do solicitador do comprador, o trabalho do solicitador do comprador estará concluído.

* Atualmente, há um número crescente de propriedades que são vendidas por um receptor. O processo em uma venda a receber é um pouco mais complexo e complicado para o advogado do comprador e um certo grau de risco pode ser aplicável ao comprador em tal transação.

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