O que é uma hipoteca Tracker?
Uma hipoteca de rastreamento é uma hipoteca que segue a Comissão do Banco Europeu e definida pelo Banco Central Europeu Taxa (BCE). Portanto, em termos simples, se a taxa do BCE aumenta, sua taxa de juros hipotecária aumenta e, da mesma forma, se a taxa do BCE diminui, seus juros hipotecários diminuem, ao contrário de uma hipoteca que tem uma taxa de juros variável ou fixa.
O escândalo da hipoteca Tracker
AIB, Ulster Bank, KBC, Permanent TSB e outros bancos estiveram todos envolvidos no escândalo mais recente em que os clientes foram trocados de hipotecas de rastreamento para hipotecas de taxa variável mais caras, as taxas de rastreamento foram aplicadas incorretamente e o capital de hipoteca e somas de liquidação de juros foram grosseiramente superestimadas. Muitos clientes foram informados e alguns bancos ofereceram uma compensação de um montante específico estabelecido pelo banco. O método de compensação atualmente aplicado pelos vários bancos não é claro e não leva em consideração as circunstâncias pessoais do indivíduo. Nenhum inquérito foi realizado pelos vários bancos para saber como o indivíduo sofreu antes de os bancos decidirem sobre o montante da indemnização.
Reivindicações de compensação
O escândalo das hipotecas do tracker afetou milhares de pessoas em todo o país. Se você sofreu de dificuldades de saúde mental ou se foi diagnosticado com uma doença psiquiátrica reconhecida, como depressão ou ansiedade, como resultado da pressão financeira que estava sofrendo e se você não teria sido diagnosticado se as taxas corretas do rastreador tivessem sido aplicadas corretamente , então você terá o direito de entrar com uma ação contra a instituição financeira relevante por seus ferimentos e sofrimento.
Exemplo de caso
Em dezembro de 2017, John (nome fictício) recebeu uma carta de uma instituição de crédito declarando que não devia mais ao banco € 280.000 e que, devido a um erro de cálculo da parte deles, John devia € 190.000. Além disso, o Banco admitiu ter aplicado incorretamente as regras do rastreador e ofereceu a John a quantia de € 19.000 para compensá-lo por seu erro. Ao atuar em nome de John, pegamos uma cópia dos registros médicos de John e ficou claro, a partir de um exame desses registros, que, em 2010, John foi diagnosticado com ansiedade e depressão graves como resultado da dificuldade financeira que os reembolsos da hipoteca estavam tendo em ele naquela época. Ele foi prescrito antidepressivos, medicamentos para ansiedade e comprimidos para dormir para insônia.
Ao ler os registros médicos, ficou claro que John havia falado com seu clínico geral sobre a frustração de tentar chegar a um acordo com seus bancos e não ter “nenhuma sorte” em fazê-lo. Além disso, ele havia falado com seu médico sobre a tensão que a hipoteca estava causando em seu relacionamento com sua esposa, de quem ele agora se separava.
Ficou claro, a partir de um exame dos registros, que John não tinha distúrbios psiquiátricos anteriores e que o estresse do reembolso da hipoteca, a ameaça de reintegração de posse e a ameaça de nomeação de um administrador judicial sobre a propriedade eram a causa raiz da doença de John. Portanto, John tem as evidências médicas necessárias para fundamentar uma reclamação de danos pessoais contra o Banco pelos danos, dor e sofrimento causados devido à negligência do Banco. Também pegamos uma cópia do arquivo de John do banco relevante de acordo com uma solicitação de acesso a dados e ficou claro a partir dos registros do banco que John havia recebido vários telefonemas, cartas e ameaças em relação a atrasos que fortalecem ainda mais o caso de John. Manteremos você atualizado sobre o andamento deste caso.