Руководство по транспортировке

В Sinnott Solicitors мы имеем большой опыт сделок с недвижимостью и предоставляем полный спектр юридических услуг покупателям и продавцам недвижимости в Ирландии.

Наши услуги для покупателей

  • Полное исследование названия

  • Оформление ипотеки

  • Регистрация права собственности

  • Возврат титула в кредитную организацию

Наши услуги для поставщиков

  • Получение титульных документов в вашей кредитной организации

  • Составление договоров купли-продажи

  • Работа с запросами покупателей. Адвокаты

  • Завершение продажи

Шаги, связанные с типичной транзакцией

Независимо от того, покупаете ли вы или продаете недвижимость, этапы типичной сделки обычно одинаковы.

Как правило, мы говорим, что выполнение сделки по передаче права собственности от начала до конца занимает от шести до восьми недель. и временные рамки обычно зависят от ряда факторов, включая эффективность солиситора на другой стороне транзакции.

Возьмем, к примеру, покупателя, который покупает недвижимость и желает знать этапы транзакции. Шаги * в транзакции следующие:

  • Связаться с кредитным учреждением получить одобрение кредита.
  • Согласуйте цену продажи с аукционистом.
  • Свяжитесь с солиситором, чтобы написать солиситору продавца с просьбой о предоставлении контракты на продажуи правоустанавливающая документация для проверки.
  • Сообщите своему кредитному учреждению данные о ваших юристах, чтобы ваше кредитное учреждение могло отправить вашему юристу ваши ипотечная документация для подписания.
  • Ваш адвокат получит от адвокатов Продавца контракты на продажу и документацию, подтверждающую право собственности, и предложит ряд запросы относительно документации меблирована.
  • Надеемся, что на эти вопросы будут даны ответы, удовлетворяющие ваших поверенных, после чего ваш поверенный позвонит вам в офис, чтобы подписывать договоры купли-продажи и ипотечную документацию.
  • А Дата закрытия согласовывается между сторонами.
conveyancing
  • При подписании договоров купли-продажи остаток депозита подлежит оплате покупателем, и вообще говоря, депозит, подлежащий уплате при подписании контрактов, составляет 10% от покупной цены.
  • После подписания контрактов Детали закрытия продажи согласовываются между покупателями и продавцами Solicitors.
  • Еще один продолжительный опросный лист предоставляется адвокатами покупателя для ответа адвокатов продавца.
  • А список заключительных требований составляется солиситором покупателя и согласовывается с продавцом.
  • В дату закрытия адвокатов покупателя и продавца Поверенные встречаются, чтобы закрыть сделку.
  • До этого закрывающие обыски покупатели проводят солиситоры в убедитесь, что нет скрытых обременений влияющие на собственность или вопросы планирования, которые могут повлиять на право собственности.
  • Если все в порядке, продажа может продолжаться до закрытия и Юристы покупателя передадут средства юристам продавца после этого ключи будут переданы покупателям, и продажа будет закрыта.
  • Затем поверенный покупателя перейдет к зарегистрировать титул от имени покупателя и приступит к отправке документов о праве собственности в кредитное учреждение покупателей в качестве обеспечения ссуды, которую требует кредитное учреждение.
  • После того, как документы о праве собственности на недвижимость покупателя покидают офис юристов покупателей, работа юристов-покупателей завершается.

* В настоящее время растет количество объектов недвижимости, которые продаются получателем. Процесс продажи через получателя является немного более сложным и обременительным для юриста-покупателя, и определенная степень риска может быть применима к покупателю в такой транзакции.

Нужен совет? Поговорите с экспертом.

Делать запрос