پہنچانے کے لئے ہدایت نامہ

سننٹ سالیسیٹرز میں ، ہمارے پاس پراپرٹی لین دین کا وسیع تجربہ ہے اور ہم آئرلینڈ میں جائیدادیں خریدنے والوں اور خریداروں کو مکمل قانونی خدمت فراہم کرتے ہیں۔

ہماری خریدار خدمات

  • عنوان کی مکمل تفتیش

  • رہن کی رجسٹریشن

  • ملکیت کی رجسٹریشن

  • قرض دینے والے ادارے کو ٹائٹل ڈیڈ کی واپسی

ہماری وینڈر خدمات

  • اپنے قرض دینے والے ادارے سے اپنے عنوان کے دستاویزات لینا

  • ڈرافٹنگ کنٹریکٹ برائے فروخت

  • خریداروں کے وکیل سے سوالات نمٹانا

  • اپنی فروخت کو کسی نتیجے پر لے جا رہے ہیں

ایک عام لین دین میں شامل اقدامات

چاہے آپ کسی خاص ٹرانزیکشن میں پراپرٹی خرید رہے ہو یا بیچ رہے ہو عام طور پر ایک جیسے ہوتے ہیں۔

انگوٹھے کی ایک قاعدہ کے طور پر ہم کہتے ہیں کہ شروع سے ختم ہونے تک سامان کی منتقلی میں چھ سے آٹھ ہفتے لگتے ہیں اور ٹائم فریم عام طور پر متعدد عوامل پر منحصر ہوتا ہے جس میں ٹرانزیکشن کے دوسرے رخ پر سالیسیٹر کی کارکردگی بھی شامل ہے۔

آئیے مثال کے طور پر ایک ایسا خریدار لیں جو پراپرٹی خرید رہا ہو اور لین دین کے مراحل کو جاننا چاہتا ہو۔ اس لین دین میں درج ذیل اقدامات ہیں:

  • قرض دینے والے ادارے سے رابطہ کریں قرض کی منظوری حاصل کرنے کے لئے.
  • فروخت کی قیمت سے اتفاق کریں نیلامی کے ساتھ
  • وکیل سے درخواست کریں کہ بیچنے والے کے وکیل سے خط لکھیں فروخت کے معاہدےاور معائنہ کے لئے عنوان دستاویزات.
  • اپنے قرض دینے والے ادارے کو اپنے وکیلوں کی تفصیلات سے آگاہ کریں تاکہ آپ کا قرض دینے والا ادارہ آپ کے وکیل کو بھیج سکے دستخط کرنے کے لئے رہن دستاویزات.
  • آپ کا وکیل فروخت کنندہ کے وکیلوں سے فروخت اور عنوان دستاویزات کے معاہدوں کو حاصل کرے گا اور متعدد تعداد میں اضافہ کرے گا۔ دستاویزات کے سلسلے میں سوالات فرنشڈ
  • امید ہے کہ ان سوالات کا جواب آپ کے وکیلوں کے اطمینان کو دیا جائے گا جس وقت آپ کا وکیل آپ کو دفتر میں طلب کرے گا فروخت اور رہن کے دستاویزات کے معاہدوں پر دستخط کریں۔
  • آخری تاریخ فریقین کے مابین اتفاق رائے ہے۔
conveyancing
  • فروخت کے معاہدوں پر دستخط کرنے پر جمع توازن قابل ادائیگی ہے خریدار کے ذریعہ اور عام طور پر معاہدوں پر دستخط کرنے پر قابل ادائیگی کی بات کرنا خریداری کی قیمت کا 10% ہے۔
  • معاہدوں پر دستخط کرنے کے بعد فروخت بند ہونے کی تفصیلات پر اتفاق کیا گیا ہے خریداروں اور دکانداروں کے درمیان۔
  • ایک اور لمبا عنوان سوالنامہ خریدار کے وکیل کی طرف سے دکانداروں کے وکیلوں کے ذریعہ جواب دینے کیلئے پیش کیا گیا ہے۔
  • اختتامی ضروریات کی فہرست خریداروں کے وکیل کے ذریعہ تیار کیا گیا ہے اور فروخت کنندہ کے لئے سالیسیٹرز نے اس پر اتفاق کیا ہے۔
  • اختتامی تاریخ پر خریدار کے وکیل اور فروخت کنندہ فروخت بند کرنے کے لئے وکیل سے ملاقات کی۔
  • اس سے پہلے کہ اختتامی تلاشیں خریداروں کے ذریعہ سالیسیٹرز کے ذریعہ کی گئیں اس بات کو یقینی بنائیں کہ پوشیدہ بوجھ نہ ہوں املاک کو متاثر کرنا یا منصوبہ بندی کے امور کو متاثر کرنا جو عنوان کو متاثر کرسکتے ہیں۔
  • اگر تمام معاملات ترتیب میں ہیں تو فروخت بند ہوسکتی ہے اور خریداروں کے وکیل ان فنڈز کو فروخت کنندہ کے وکیل کے حوالے کردیں گے اس نقطہ پر خریداروں کو چابیاں پیش کی جائیں گی اور فروخت بند ہے۔
  • اس کے بعد خریدار کا وکیل آگے بڑھے گا عنوان درج کریں خریدار کے نام پر اور قرض دینے والے ادارے کو قرض دینے کے لئے سیکیورٹی کے طور پر خریداروں کو قرض دینے والے ادارے کو لقمہ بھیجنے کے لئے آگے بڑھیں گے۔
  • ایک بار خریداروں کی جائیداد کے ٹائٹل اعمال خریداروں کے سالِیسیٹرز کے دفتر سے چلے جاتے ہیں تو خریداروں کے وکیل کا کام مکمل ہوجاتا ہے۔

* اس وقت متعدد پراپرٹیز ہیں جو وصول کنندہ کے ذریعہ بیچی جاتی ہیں۔ وصول کنندہ کی فروخت میں عمل خریداروں کے وکیل کے لئے قدرے پیچیدہ اور بوجھل ہے اور اس طرح کے لین دین میں خریدار پر کچھ حد تک خطرہ لاگو ہوتا ہے۔

مشورے کی ضرورت ہے؟ کسی ماہر سے بات کریں۔

انکوائری کرو