转让指南

在Sinnott Solicitors,我们在房地产交易方面拥有丰富的经验,并且为爱尔兰的房地产购买者和出售者提供全面的法律服务。

我们的采购服务

  • 全面调查标题

  • 抵押登记

  • 所有权登记

  • 将业权契据归还贷款机构

我们的供应商服务

  • 从您的贷款机构获取所有权文件

  • 起草销售合同

  • 处理买家律师的查询

  • 完成销售

典型交易涉及的步骤

无论您购买或出售财产,典型交易中的步骤通常都是相同的。

根据经验,从头到尾进行产权转让交易需要六到八周的时间 并且时间范围通常取决于许多因素,包括交易另一侧的律师效率。

让我们以一个购买者为例,该购买者正在购买物业并希望知道交易的步骤。交易中的步骤*如下:

  • 联系贷款机构 获得贷款批准。
  • 同意销售价格 与拍卖师。
  • 与律师联系,写信给卖方的律师,要求 买卖合同和标题文件进行检查。
  • 告知您的贷款机构您的律师详细信息,以便您的贷款机构可以将您的律师发送给您的律师 抵押抵押文件.
  • 您的律师将从供应商的律师那里获得销售和产权文件的合同,并将筹集大量 有关文档的查询 家具。
  • 希望这些查询能使您的律师满意,这时您的律师会呼叫您到办公室以 签订买卖合同和抵押文件。
  • 一个 截止日期 双方同意。
conveyancing
  • 签订销售合同后, 应付定金余额 由购买者支付,通常来说,签订合同时应支付的保证金为购买价格的10%。
  • 签订合同后 达成交易的细节 买卖双方之间的律师。
  • 再长一点 标题问卷 由买方的律师提供,由卖方的律师回答。
  • 一个 结算要求清单 由买方律师起草,并经卖方律师同意。
  • 在截止日期,买方的律师和卖方的 律师见面以完成交易。
  • 在此之前,由买方律师进行 确保没有隐藏的负担 影响财产或可能影响产权的规划问题。
  • 如果一切顺利,则销售可能会结束,并且 买方的律师会将资金移交给卖方的律师 这时将把钥匙提供给购买者,并结束销售。
  • 买方的律师然后将继续 注册标题 以购买者的名义,并将所有权契据发送给购买者的贷款机构,作为贷款机构所需贷款的担保。
  • 一旦购买者财产的产权契据离开购买者律师办公室,购买者律师工作就完成了。

*目前,接收者出售的房产越来越多。对于买方律师而言,接管人出售的过程稍微复杂和麻烦,并且在这种交易中,一定程度的风险可能适用于买方。

需要建议吗?与专家交谈。

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