ദി കേന്ദ്ര ബാങ്ക് അതിന്റെ കൃത്യമായ നിയമങ്ങൾ പ്രസിദ്ധീകരിച്ചു ജാമ്യം കഴിഞ്ഞ ആഴ്ച കടം കൊടുത്തു.
ബാങ്കുകൾ വസ്തുവിന്റെ മൂല്യത്തിന്റെ 80 ശതമാനം മാത്രമേ ഉടമസ്ഥർക്ക് വായ്പയായി നൽകാവൂ എന്നതാണ് പ്രധാന പുതിയ നിയമം. അതിനാൽ പൊതുവെ 20 ശതമാനം നിക്ഷേപം വേണ്ടിവരും. കൂടാതെ, വായ്പ എടുക്കുന്നവരുടെ വരുമാനത്തിന്റെ 3.5 ഇരട്ടിയായി പരിമിതപ്പെടുത്തും - ഒരു ജോയിന്റ് മോർട്ട്ഗേജ് അപേക്ഷയുടെ കേസുകളിൽ രണ്ട് വരുമാനം ഇതിൽ ഉൾപ്പെടാം.
ആദ്യമായി വാങ്ങുന്നവർക്ക് 90 ശതമാനവും 220,000 യൂറോ മൂല്യവും ബാക്കി തുകയിൽ 80 ശതമാനവും വായ്പ നൽകാൻ ബാങ്കുകൾക്ക് അനുമതി ലഭിക്കും. അതിനാൽ 200,000 യൂറോയ്ക്ക് ആദ്യമായി വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് 20,000 യൂറോ നിക്ഷേപം ആവശ്യമാണ്.
€350,000-ന് ആദ്യമായി വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് 48,000 യൂറോ നിക്ഷേപം ആവശ്യമാണ് - 220,000 യൂറോയുടെ 10 ശതമാനവും ബാക്കിയുള്ള 130,000 യൂറോയുടെ 20 ശതമാനവും. ഇത് പഴയ നിയമങ്ങൾ പ്രകാരം അവർക്ക് ആവശ്യമായി വരുമായിരുന്ന 35,000 യൂറോയേക്കാൾ കൂടുതലാണ്, എന്നാൽ ബോർഡിൽ ഉടനീളം 20 ശതമാനം നിയമം ബാധകമാക്കിയാൽ ആവശ്യമായ 70,000 യൂറോ നിക്ഷേപത്തിന് താഴെയാണ്.
ആദ്യമായി വാങ്ങുന്നയാളെ നിർവചിച്ചിരിക്കുന്നത് ഒരു ഭവനവായ്പയും ഇതുവരെ അഡ്വാൻസ് ചെയ്തിട്ടില്ലാത്ത ഒരു കടം വാങ്ങുന്നയാളാണ്.
ബാങ്ക് വായ്പ നൽകുന്നവർക്ക് ചില വിവേചനാധികാരം ഉണ്ടായിരിക്കും
15 ശതമാനം കേസുകളിൽ (മൊത്തം വായ്പയുടെ മൂല്യം കണക്കാക്കുന്നത്) വായ്പയുടെ മൂല്യ പരിധി കവിയാൻ ബാങ്കുകളെ അനുവദിക്കും. 20 ശതമാനം കേസുകളിൽ വരുമാന പരിധി 3.5 മടങ്ങ് കവിയാൻ അവരെ അനുവദിക്കും. നിയമങ്ങൾ പ്രയോഗിക്കുന്നതിൽ ബാങ്കുകൾക്ക് ചില വിവേചനാധികാരം ഉണ്ടായിരിക്കും.
ബൈ ടു ടു ലെറ്റ് നിക്ഷേപകർക്ക് മിക്കവാറും എല്ലാ സാഹചര്യങ്ങളിലും 30 ശതമാനം നിക്ഷേപം ആവശ്യമാണ്. 10 ശതമാനം കേസുകളിൽ മാത്രമേ ഇതിൽ നിന്ന് വ്യതിചലിക്കാൻ ബാങ്കുകൾക്ക് അനുമതിയുള്ളൂ.
നിങ്ങൾക്ക് ഒരു പൂർണ്ണ ക്രെഡിറ്റ് മൂല്യനിർണ്ണയത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കി തത്വത്തിൽ മോർട്ട്ഗേജ് അംഗീകാരം ഉണ്ടെങ്കിൽ - അല്ലെങ്കിൽ ഇതിനകം തന്നെ പ്രക്രിയയിൽ തുടരുകയാണെങ്കിൽ - അപ്പോൾ നിങ്ങൾ പുതിയ നിയമങ്ങളിൽ ഉൾപ്പെടില്ല.
ഇക്വിറ്റി റിലീസും ടോപ്പ് അപ്പ് മോർട്ട്ഗേജുകളും പുതിയ നിയമങ്ങളാൽ പരിരക്ഷിക്കപ്പെടും, അതിനാൽ നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് വിപുലീകരിക്കാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് 20 ശതമാനം നിക്ഷേപം ആവശ്യമാണ്.
അടുത്ത ഏതാനും ആഴ്ചകൾക്കുള്ളിൽ നിയമങ്ങൾ പ്രാബല്യത്തിൽ വരുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു.
