The केंद्रीय अधिकोष पर इसके निश्चित नियमों को प्रकाशित किया बंधक पिछले हफ्ते उधार दिया।
मुख्य नया नियम यह है कि बैंकों को संपत्ति के मूल्य का 80 प्रतिशत केवल मालिक-व्यवसायियों को उधार देना होगा। तो सामान्य तौर पर 20 प्रतिशत जमा की आवश्यकता होगी। इसके अलावा, ऋण उधारकर्ताओं की आय के 3.5 गुना तक सीमित होंगे - इसमें एक संयुक्त बंधक आवेदन के मामलों में दो आय शामिल हो सकते हैं।
बैंकों को शेष राशि पर € 220,000 और 80 प्रतिशत के मूल्य तक पहली बार खरीदारों को 90 प्रतिशत उधार देने की अनुमति दी जाएगी। तो € 200,000 के लिए खरीदने वाले पहले-टाइमर को € 20,000 जमा की आवश्यकता होगी।
€ 350,000 के लिए पहली बार खरीदने वाले खरीदार को € 130,000 के संतुलन पर € 48,000 - 10 प्रतिशत € 220,000 से अधिक 20 प्रतिशत की जमा राशि की आवश्यकता होगी। यह पुराने नियमों के तहत आवश्यक € 35,000 से अधिक है, लेकिन यदि बोर्ड में 20 प्रतिशत नियम लागू होता है, तो € 70,000 जमा से नीचे की आवश्यकता होगी।
पहली बार खरीदार को उधारकर्ता के रूप में परिभाषित किया गया है, जिसके लिए पहले कोई आवास ऋण उन्नत नहीं हुआ है।
बैंक ऋणदाताओं में थोड़ा विवेक होगा
15 प्रतिशत मामलों में बैंकों को ऋण सीमा से अधिक मूल्य की अनुमति दी जाएगी (कुल ऋण मूल्य द्वारा गिना गया)। उन्हें 20 प्रतिशत मामलों में 3.5 गुना आय सीमा से अधिक की अनुमति दी जाएगी। नियमों को लागू करने में बैंकों को कुछ विवेक होगा।
निवेशकों को लगभग सभी मामलों में 30 फीसदी जमा राशि की आवश्यकता होगी। बैंकों को केवल 10 प्रतिशत मामलों में इससे विचलित होने दिया जाएगा।
यदि आपके पास पूर्ण क्रेडिट मूल्यांकन के आधार पर सिद्धांत में बंधक अनुमोदन है - या पहले से ही प्रक्रिया में आगे हैं - तो आप नए नियमों द्वारा कवर नहीं किए जाएंगे।
इक्विटी रिलीज और टॉप अप बंधक नए नियमों द्वारा कवर किए जाएंगे, इसलिए यदि आप अपने बंधक को विस्तार पर रखना चाहते हैं, तो आपको 20 प्रतिशत जमा करना होगा।
अगले कुछ हफ्तों में नियमों के प्रभावी होने की उम्मीद है।
