ٹریکر رہن کیا ہے؟
ٹریکر رہن ایک رہن ہوتا ہے جو یوروپی بینک کمیشن کی پیروی کرتا ہے اور اس کے ذریعہ مقرر کیا گیا ہے یورپی مرکزی بینک (ای سی بی) کی شرح لہذا ، اگر آسان الفاظ میں ECB کی شرح میں اضافہ ہوتا ہے تو ، آپ کے رہن کی شرح سود میں اضافہ ہوتا ہے اور اسی طرح اگر ECB کی شرح کم ہوتی ہے تو ، آپ کے رہن میں دلچسپی ایک رہن کے برخلاف کم ہوجاتی ہے جو متغیر یا مقرر کردہ سود کی شرح پر ہو۔
ٹریکر رہن رہن اسکینڈل
اے آئی بی ، السٹر بینک ، کے بی سی ، مستقل ٹی ایس بی اور دوسرے بینک سبھی تازہ ترین اسکینڈل میں ملوث رہے ہیں جس کے تحت صارفین کو ٹریکر رہن سے زیادہ مہنگے متغیر شرح رہن میں تبدیل کیا گیا ، ٹریکر کی شرحیں غلط طور پر لاگو کی گئیں اور رہن کیپیٹل اور سود کے تصفیے کی رقوم کی حد درجہ زیادتی کی گئی۔ بہت سارے صارفین کو مطلع کیا گیا ہے اور ان کو معاوضے کی پیش کش کی گئی ہے جو کچھ بینکوں نے بنائے ہیں۔ فی الحال مختلف بینکوں کے ذریعہ معاوضے کا جو طریقہ نافذ کیا جارہا ہے وہ غیر واضح ہے اور اس میں کسی فرد کے ذاتی حالات کا حساب نہیں لیا جاتا ہے۔ مختلف بینکوں کی طرف سے اس بارے میں کوئی انکوائری نہیں کی گئی ہے کہ معاوضے کی رقم کے بارے میں بینکوں کے فیصلے سے قبل انفرادی طور پر کس طرح نقصان اٹھانا پڑا ہے۔
معاوضے کے دعوے
ٹریکر رہن رہن اسکینڈل نے ملک بھر کے ہزاروں افراد کو متاثر کیا ہے۔ اگر آپ ذہنی صحت کی دشواریوں کا شکار ہوچکے ہیں یا اگر آپ کو نفسیاتی بیماری جیسے کسی تسلیم شدہ نفسیاتی مرض کی وجہ سے تشخیص کیا گیا تھا جس کے نتیجے میں آپ دباؤ یا پریشانی کا سامنا کررہے تھے اور اگر آپ کی تشخیص نہ ہوتی ہوتی تو ٹریکر کی صحیح شرحیں صحیح طور پر لاگو کی جاتی تھیں۔ ، تب آپ اپنی چوٹ اور تکلیف کے ل the متعلقہ مالیاتی ادارے کے خلاف دعویٰ لینے کے اہل ہوسکتے ہیں۔
کیس کی مثال
دسمبر 2017 میں جان (اس کا اصلی نام نہیں) ایک قرض دینے والے ادارے کی جانب سے یہ خط موصول کرنے کے لئے ایک خط موصول ہوا ہے کہ اس کے پاس اب بینک پر 280،000 واجب الادا ہیں اور ان کی طرف سے غلط فہمی کی وجہ سے جان € 190،000 کا مقروض ہے۔ اس کے علاوہ ، بینک نے ٹریکر قوانین کو غلط طریقے سے لاگو کرنے کا اعتراف کیا اور جان کو ان کی غلطی کی تلافی کے لئے € 19،000 کی رقم کی پیش کش کی۔ جان کے لئے اداکاری کرتے ہوئے ، ہم نے جان کے طبی ریکارڈوں کی ایک کاپی اٹھائی اور ان ریکارڈوں کی جانچ پڑتال سے یہ بات واضح ہوگئی کہ سن 2010 میں ، جان کو معاشی دباؤ کے نتیجے میں شدید پریشانی اور افسردگی کا سامنا کرنا پڑا تھا کہ رہن کی ادائیگی کی جارہی تھی۔ اسے اس وقت اسے انسداد افسردگی ، بے چینی کی دوا اور بے خوابی کی نیند کی گولیاں تجویز کی گئیں۔
میڈیکل ریکارڈ کو پڑھنے سے یہ بات واضح ہوگئی کہ جان نے اپنے جی پی سے اپنے بینکوں کے ساتھ کسی انتظامات میں آنے کی کوشش کرنے کی مایوسی کے بارے میں بات کی تھی اور ایسا کرنے میں کوئی قسمت نہیں تھی۔ اس کے علاوہ ، اس نے اپنے ڈاکٹر سے اس تناؤ کے بارے میں بھی بات کی تھی کہ رہن اس کی بیوی سے اس کے تعلقات پر ہے جس سے اب وہ علیحدگی اختیار کرلی ہے۔
ریکارڈوں کی جانچ پڑتال سے یہ بات واضح ہوگئی کہ جان کو پچھلی نفسیاتی عارضے نہیں تھے اور رہن کی ادائیگی کا تناؤ ، دوبارہ ملکیت کا خطرہ اور جائیداد پر وصول کنندہ کے تقرری کا خطرہ جان کی بیماری کی اصل وجہ تھا۔ لہذا ، جان کے پاس بینک کے خلاف عدم توجہی کی وجہ سے ہونے والے زخموں اور تکلیفوں اور تکلیفوں کے ل against بینک کے خلاف ذاتی طور پر زخمی ہونے کے دعوے کی تصدیق کے لئے ضروری طبی ثبوت موجود ہیں۔ ہم نے ڈیٹا تک رسائی کی درخواست کے مطابق متعلقہ بینک سے جان کی فائل کی ایک کاپی بھی اٹھائی اور بینکوں کے ریکارڈ سے یہ بات واضح ہوگئی کہ بقایاجات کے سلسلے میں جان کو متعدد فون کالز ، خطوط اور دھمکیاں موصول ہوئی ہیں جس سے جان کے معاملے کو مزید تقویت ملتی ہے۔ ہم آپ کو اس معاملے کی پیشرفت کے بارے میں تازہ ترین رکھیں گے۔